hidehide
Sklep LARA FABIO w Galerii Słupsk!

Sklep LARA FABIO w Galerii Słupsk!

Upside Property podpisał kolejną umowę najmu w Galerii Słupsk. W listopadzie w obiekcie pojawi się sklep...

więcejmore

Kolejni najemcy w Galerii Słupsk przedłużają umowy najmu!

Kolejni najemcy w Galerii Słupsk przedłużają umowy najmu!

Po decyzji RtvEuroAgd o pozostaniu na kolejne lata w Galerii Słupsk, analogiczną decyzję podjęła kawiarnia ...

więcejmore

RTV EURO AGD przedłużył umowę najmu w Galerii Słupsk!

RTV EURO AGD przedłużył umowę najmu w Galerii Słupsk!

Upside Property właśnie przedłużył kolejną umowę najmu w Galerii Słupsk. Zajmujący powierzchnię 825m2...

więcejmore

Deichmann przedłużył umowę najmu w Galerii Jastrzębie!

Deichmann przedłużył umowę najmu w Galerii Jastrzębie!

Kolejnym najemcą Galerii Jastrzębie, który przedłużył umowę najmu jest Deichmann. Sklep zajmuje powier...

więcejmore

Sklep polskiej sieci odzieżowej TIFO w Galerii Słupsk!

Sklep polskiej sieci odzieżowej TIFO w Galerii Słupsk!

Zarządca Galerii Słupsk, Upside Property, właśnie podpisał kolejną umowę najmu. Jeszcze w sierpniu w obiekc...

więcejmore

Salon T Mobile w Galerii Słupsk!

Salon T Mobile w Galerii Słupsk!

Jak poinformował zarządca Galerii Słupsk właśnie podpisana została na okres 5 lat umowa najmu z marką T ...

więcejmore

pospospospospospos

pospospospos

NASZA DZIAŁALNOŚĆ

INWESTUJEMY Z SUKCESEM


Grupa Upside Property jest inwestorem oraz profesjonalnym zarządzającym inwestycjami w nieruchomości komercyjne, świadczącym pełen zakres ASSET MANAGEMENT, skoncentrowanym na podniesieniu wartości nieruchomości i jej pozycji na rynku. Firma została założona przez Karola Kalickiego - inwestora i zarządzającego działającego na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce od 1998 roku. W 2013 roku Grupa Upside Property przejęła organizację zarządzającą portfelem centrów handlowych  od amerykańskiej grupy inwestycyjnej Polimeni International, rozwijając w ten sposób swoje kompetencje i oraz swój potencjał. Obecnie Upside Property dysponuje profesjonalnym, wszechstronnym i jednym z najbardziej doświadczonych w Polsce zespołów w zakresie zarządzania, najmu oraz developmentu nieruchomości komercyjnych. Upside Property zarządza z sukcesem portfelem nieruchomości własnych, a dzięki wieloletnim relacjom partnerskim, także inwestycjami z udziałem inwestorów zewnętrznych na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Jako uznanie profesjonalizmu działalności, Upside Property otrzymało jedną z pierwszych w Polsce decyzję KNF pozwalającą na zarządzanie funduszami nieruchomościowymi.
 

Filozofia i historia

NASZĄ FILOZOFIĄ JEST UPSIDE


Specjaliści Grupy Upside Property pracują w zgodzie z filozofią biznesu, gdzie dobrze opracowana strategia i odpowiednio dobrani partnerzy gwarantują rozwój -  upside, nieruchomości. Jest to możliwe dzięki dynamicznemu zespołowi specjalistów, ich wiedzy i zaangażowaniu w powierzone obowiązki.

Zadaniem Upside Property jest zapewnienie rentowności inwestycji w nieruchomość oraz wzrost jej wartości w czasie.  Jako inwestor i zarządca aktywów, firma wyspecjalizowała się w galeriach handlowych, w swoim portfelu posiadając również mieszkania i apartamenty, a także nieruchomości gruntowe.
Grupa Upside Property to zespół ludzi gotowych do włączenia się w projekt na dowolnym etapie inwestycyjnym, zorientowanych na wzrost jego wartości, czyli UPSIDE.
 

HISTORIA


Historia Grupy Upside Property zbudowana została na solidnych fundamentach wieloletniego doświadczenia w zakresie inwestycji i zarządzania nieruchomościami,
jakie zdobył założyciel - Karol Kalicki i jego zespół.

Zespół Upside Property brał udział w procesie nabycia, rozwoju, komercjalizacji
i finansowania wielu projektów komercyjnych w tym:

Galeria nad Jeziorem w Koninie GLA 18,5 tys. m²,
Galeria Gniezno GLA 12 tys. m²,
Galeria Ostrowiec GLA 15 tys. m²,
Galeria Słupsk GLA 13 tys. m²,
Galeria Rumia, GLA 16 tys. m²,
Galeria Jastrzębie GLA 9 tys. m².

Praktyka I doświadczenie

Wyspecjalizowana polska firma Zarządzająca z wieloletnią znajomością rynku nieruchomości komercyjnych, doświadczona na wielu projektach zrealizowanymi z różnymi inwestorami, w przeszłości także zagranicznymi.
20-osobowy doświadczony zespół specjalistów w zakresie developmentu, zarządzania wartością portfeli, komercjalizacji, marketingu, obsługi technicznej, projektowania, identyfikacji potencjalnych celów inwestycyjnych, finansowania, skoncentrowany  na uzyskanie wymiernego wzrostu wartości powierzonego aktywu.
Zespół Upside Property brał udział w procesie nabycia, budowy, komercjalizacji, finansowania i zarządzania wartością wielu projektów inwestycyjnych.
Ponad 100 000 m2 zrealizowanej i zarządzanej powierzchni komercyjnej o wartości przekraczającej 200 milionów Euro.
Ponad 1000 zawartych umów najmu na łączną powierzchnię  100 000 m2 GLA.
Ponad 8 milionów klientów odwiedza obiekty zarządzane przez Upside Property.
Pełne spektrum działań związanych z zarządzaniem portfelem nieruchomości komercyjnych – decyzja KNF z dnia 18.06.2017 r. o wyrażeniu zgody na zarządzanie przez Upside Property portfelem inwestycyjnym funduszu.
Kompleksowe rozwiązania inwestycyjne: sponsor, współinwestor, zarządzający, doradca, partner.
Wieloletnie doświadczenie z renomowanymi  inwestorami oraz innymi uczestnikami rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Wypracowane szerokie relacje z przedstawicielami strategicznych sieci handlowych krajowych i  zagranicznych.
Sponsor i założyciel funduszu inwestycyjnego w nieruchomości komercyjne.
Baza lokalizacji  komercyjnych budowana od ponad 15 lat.

Nasz zespół

WYMAGAJĄC OD SIEBIE - DAJEMY WIĘCEJ


Zespół wyspecjalizowanych profesjonalistów w branży pracuje w zgodzie z zasadą, że biznes to przede wszystkim ludzie. Zespołowa determinacja to klucz do wielowymiarowej obsługi.

ZARZĄD

1.jpg

Karol Kalicki

Prezes Zarządu, Założyciel

kkalicki@upside-property.com

Inwestor i zarządzający z dużym doświadczeniem w działalności na rynku nieruchomości, aktywnie działający na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce od 1998 roku. Założyciel i Prezes Zarządu spółki Upside Property inwestującej i profesjonalnie zarządzającej projektami komercyjnymi, świadczącej pełen zakres ASSET MANAGEMENT, skoncentrowanej na podniesieniu wartości nieruchomości i jej pozycji na rynku.
Swoje doświadczenie Karol Kalicki zdobył m.in. dzięki wieloletniej współpracy z amerykańską grupą inwestycyjną Polimeni,  inwestorem na rynku nieruchomości komercyjnych w USA i Polsce. Odpowiedzialny był za działania inwestycyjne i operacyjne spółek Grupy Polimeni na terenie Polski, w tym planowanie strategii i zarządzanie portfelem inwestycyjnym  nieruchomości komercyjnych Grupy Polimeni w Polsce. W ciągu 15 lat współpracy w portfelu inwestycyjnym amerykańskiego inwestora dzięki działaniom Karola Kalickiego znalazły się projekty o łącznej wartości ok. 200 mln euro.
Jako uznanie profesjonalizmu działalności, Upside Property otrzymało jedną z pierwszych w Polsce decyzję KNF pozwalającą na zarządzanie funduszami nieruchomościowymi.
 
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ INWESTYCJI

bgworkers,27.jpeg

Jarosław Kossakowski

Project Manager

jkossakowski@upside-property.com

Absolwent Prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, studiów podyplomowych z Wyceny Nieruchomości oraz Zarządzania Projektami, zafascynowany od lat nieruchomościami, literą prawa i słowem pisanym. Do zespołu Upside Property dołączył, jako Project Manager odpowiedzialny za kompleksową  realizację inwestycji na wszystkich etapach: weryfikacji nieruchomości, analiz i budżetowania, prac koncepcyjnych, procedur administracyjnych oraz prac projektowych i budowlanych. Dodatkowo z uwagi na swoje wieloletnie doświadczenie polegające na budowie osiedli mieszkaniowych, centrów handlowych, supermarketów, a także obiektów magazynowych, produkcyjnych i biurowych wspiera procesy inwestycyjne również w zakresie doradztwa prawnego, finansowego i komercjalizacji  realizowanych projektów.
 
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ NAJMU

3.jpg

Monika Nowak

Leasing Manager

mnowak@upside-property.com

Obecność Moniki Nowak w Upside Property to naturalna konsekwencja wykupu zorganizowanej części przedsiębiorstwa Skyline Management, gdzie pracowała od 2010 roku na stanowisku Starszego Specjalisty ds. Wynajmu Powierzchni Handlowych. Jako Leasing Manager, odpowiedzialna jest za wszelkie kwestie związane z najmem obiektów handlowych, istniejących lub w przygotowaniu, będących własnością spółki. To kompleksowa obsługa powierzchni handlowych poczynając od działań koncepcyjnych, projektowych, analitycznych, poprzez negocjacje finansowe, negocjacje zapisów umów najmu z podmiotami krajowymi czy zagranicznymi. Jest doświadczonym oraz licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Obecnie ukończyła kurs oraz praktykę zawodową rzeczoznawcy majątkowego i przygotowuje się do egzaminu państwowego. Ukończyła Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, gdzie studiowała Geodezję oraz Szacowanie Nieruchomości, dodatkowo Zarządzanie Nieruchomościami i Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami. Z rynkiem nieruchomości związana jest od ponad 14 lat. Wcześniejsze doświadczenia zawodowe zdobyła pracując między innymi przez okres ponad 5 lat w firmie Apsys Management, wcześniej w Tesco Polska, Dart DG, Allcon Investment.
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ ZARZĄDZANIA

4.jpg

Małgorzata Cyprysiak

Property Manager

mcyprysiak@upside-property.com

Od 2002 zatrudniona w grupie spółek Polimeni International, gdzie przeszła kolejne szczeble jako Opiekun Obiektu, poznając rynek nieruchomości komercyjnych na każdej płaszczyźnie.
W latach 2010-2013, zatrudniona na stanowisku Managera Obiektów w Skyline Management Sp. z o.o. z siedzibą w Gdyni, odpowiadała za zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi amerykańskiej grupy Polimeni International. W kolejnych latach, po przejęciu Skyline Management Sp. z o.o. przez Upside Property Sp. z o.o., Małgorzata Cyprysiak odpowiedzialna jest w Spółce za operacyjne zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, wśród których są dwie galerie handlowe, retail park, dom handlowy. W wachlarzu zadań znajdują się m.in.: współtworzenie i bieżąca analiza budżetów operacyjnych, bezpośredni nadzór nad sprawnym rozliczaniem opłat eksploatacyjnych, renegocjacja warunków umów oraz inne płaszczyzny związane ze współpracą z najemcami, w tym również windykacja. Do obowiązków Małgorzaty należy również nadzorowanie pracy opiekunów administracyjnych w obiektach. Sprawne wywiązywanie się z zadań jest możliwe dzięki doświadczeniu w branży nieruchomości, które sukcesywnie zdobywa od kilkunastu lat.
 
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ ANALIZ

img_1577.jpg

Patrycja Laube

Analityk Finansowy i Inwestycyjny

plaube@upside-property.com

Patrycja jest odpowiedzialna przede wszystkim za ocenę kondycji finansowej nieruchomości oraz za przygotowywanie raportów, analiz i projekcji finansowych zarówno na potrzeby wewnętrzne, jak i banków finansujących. Wcześniej, przez 4 lat, zatrudniona była w banku BGK na stanowisku Analityka finansowego, gdzie m.in. zajmowała się analizą i oceną biznes planów, analiz finansowych. Ukończyła Zarządzanie Rozwojem Przedsiębiorstw na Wydziale Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego oraz Studia Podyplomowe z zakresu Finansów i Rachunkowości na Uniwersytecie Gdańskim.

więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ POZYSKIWANIA NIERUCHOMOŚCI

damian_wysocki.jpg

Damian Wysocki

Specjalista ds. Pozyskiwania Nieruchomości

Absolwent Wydziału Ekonomicznego na Uniwersytecie Gdańskim oraz Podyplomowych Studiów Zarządzania Nieruchomościami w Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami w Warszawie. Licencjonowany Zarządca Nieruchomości nr 19296.
Do zespołu Upside Property dołączył w 2014 roku, gdzie jest odpowiedzialny za analizę, ocenę i pozyskiwanie nowych nieruchomości do portfela UPM. Od początku kariery zawodowej związany z branżą nieruchomości komercyjnych. Zaczynał w firmie TPS Sp. z o.o. specjalizującej się w zarządzaniu nieruchomościami biurowymi i magazynowymi. Następnie pracował w Grupie Kapitałowej Emperia, gdzie odpowiedzialny był za pozyskiwanie nowych nieruchomości i rozwój sieci Supermarketów Stokrotka w Polsce Północnej i Centralnej. Przed dołączeniem do Upside Property pracował na stanowisku Expansion Manager’a we francuskiej grupie Oxylane, gdzie zajmował się rozwojem sieci sklepów sportowych Decathlon.
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ ARCHITEKTURY

8.jpg

Piotr Dutkowski

Architekt/Koordynator Projektów

pdutkowski@upside-property.com

W Upside Property pełni funkcję architekta oraz koordynatora projektów inwestycyjnych. Ukończył Politechnikę Gdańską na Wydziale Architektury, a doświadczenie zawodowe kompletował między innymi przy takich projektach, jak: Projekt Centrum Galeria Jastrzębie, Projekt Centrum Galeria Rumia, Projekt Villa Aqua, Projekt Centrum Galeria Słupsk. Włączony do zespołu w roku 2013, odpowiedzialny jest m.in. za przygotowywanie projektów architektonicznych, opracowywanie studium chłonności terenu pod nowe inwestycje.
 
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ TECHNICZNY

artur2_(1).png

Artur Trzeszczyński

Specjalista ds. Nieruchomości

atrzeszczynski@upside-property.com

Związany z Upside Property od 2012 roku, zajmując stanowisko Specjalisty ds. nieruchomości. Jest odpowiedzialny przede wszystkim za zarządzanie obiektami handlowymi na terenie Polski pod kątem technicznej obsługi budynków. Wśród nich znajdują się m.in. dwie galerie handlowe, retail park, dom handlowy. Do obowiązków Artura należą planowanie oraz nadzór nad realizacją budżetu, opracowywanie harmonogramów zakresów remontów oraz sprawozdań z wykonania remontów i inwestycji, przygotowywanie oraz opiniowanie dokumentacji przetargowej, nadzór nad firmami serwisowymi, analiza kosztów w celu generowania oszczędności w funkcjonowaniu obiektu.
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ FINANSOWY

10.jpg

Hanna Krajewska-Rosener

Główny Księgowy

hrosener@upside-property.com

Hanna Krajewska-Rosener związana jest z Upside Property, a wcześniej ze Skyline Management, od roku 2006 i od tamtego momentu zajmuje stanowisko Głównego Księgowego. Ukończone tytułem magistra ekonomii studia na Uniwersytecie Gdańskim oraz ponad dwudziestoletnie doświadczenie w charakterze głównego księgowego czynią ją profesjonalistą w branży. Poprzednio pracowała wyłącznie w renomowanych firmach związanych z giełdą, wysokobudżetowym wykonawstwem budowlanym - tak w kraju jak i poza jego granicami.  Dotychczasowy dorobek zawodowy realnie przekłada się na sprawne zarządzanie działem księgowości oraz kadr i płac. W Upside Property odpowiedzialna jest za sporządzanie sprawozdań finansowych oraz wszelkich spraw związanych z rozliczeniami podatkowymi wszystkich spółek w portfelu. Do jej zadań należy organizacja, koordynacja, monitorowanie oraz nadzór nad wszystkimi księgowymi aspektami firmy.
więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ ADMINISTRACYJNY

11.jpg

Katarzyna Krzysiak

Kierownik Administracji i Biura Zarządu

kkrzysiak@upside-property.com

Katarzyna Krzysiak do zespołu Upside Property dołączyła w lipcu 2007 roku, jako dotychczasowy pracownik administracji państwowej, obejmując stanowisko Asystenta Administracyjnego. Zdobyte wcześniej doświadczenie w instytucjach i urzędach państwowych pozwoliło jej z powodzeniem stworzyć funkcjonalny model zarządzania dokumentacją formalnoprawną firmy oraz wewnętrznym obiegiem dokumentów i korespondencji, dzięki czemu w krótkim czasie objęła nadzór nad funkcjonowaniem biura firmy w charakterze Kierownika Biura. Jest także odpowiedzialna za wsparcie administracyjne wszystkich działów oraz kieruje pracą zespołu front desk. Pełni również rolę Asystentki Prezesa sprawując jednocześnie obsługę biura Zarządu firmy.
więcej informacjizamknijmoreless

PR&MARKETING

gogiblack.jpg

Małgorzata Wellman

PR&Marketing Manager

marketing@upside-property.com

Małgorzata Wellman współpracę z Upside rozpoczęła w 2010 roku po stronie agencji kompleksowo obsługującej  firmę w zakresie marketingu oraz PR. Do zespołu dołączyła w lutym 2015 roku. Do jej obowiązków należy m.in.  tworzenie oraz wdrażanie strategii marketingowych dla zarządzanych nieruchomości; planowanie i nadzór nad realizacją całościowego budżetu marketingowego poszczególnych obiektów; współpraca z firmami zewnętrznymi, w szczególności agencjami eventowymi, reklamowymi, domami mediowymi; 
analiza konkurencji;
Social Media;
działania PR, e-PR oraz e-marketing.Ponad 8-letnie doświadczenie zdobywane po przeciwległej stronie rynku w zakresie marketingu nieruchomości komercyjnych oraz wypracowane relacje z mediami branżowymi, lokalnymi, szeregiem podwykonawców stanowią bazę unikalnej wiedzy, intensywnie wykorzystywanej podczas pracy w Upside.

więcej informacjizamknijmoreless

DZIAŁ PRAWNY

maria_kaminska.jpg

Marta Kamińska

Radca prawny

mkaminska@upside-property.com